Уборка загородного дома после зимы: открытие сезона

Дом, который простоял зиму без хозяев, нельзя начинать использовать с обычной уборки. Сначала нужен осмотр: за 4-6 месяцев холода и сырости в нём могли появиться протечки, плесень, грызуны, замёрзшие трубы. Если их пропустить и сразу заехать с семьёй - дешёвые проблемы становятся дорогими: испорченная отделка, неприятный запах, подмоченная мебель.

День 1. Осмотр и проветривание

Не спешите хвататься за швабру. В первые часы важно понять, в каком состоянии дом и нет ли скрытых проблем. Открываем все окна на сквозное проветривание минимум на 2-3 часа - за зиму внутри накапливается сырость и характерный затхлый запах.

Пока дом проветривается - обходим по чек-листу.

• Стены и потолок. Тёмные пятна в углах, особенно у наружных стен и в санузлах - признак конденсата и плесени.
• Подвал и подпол. Сухо или сыро? Есть ли вода на полу, разводы по бетону? Запах гнили?
• Трубы. Под раковинами, у унитазов, у бойлера - нет ли потёков. Если зимой отопление было слабым - могла лопнуть труба.
• Окна и двери. Проверяем уплотнители, открывание, нет ли деформации после морозов.
• Следы грызунов. Мелкий помёт, прогрызенные углы упаковок, гнёзда в шкафах с тряпками. На кухне это особенно критично - еда могла быть испорчена.
• Кровля и водостоки. Снаружи: видимые повреждения, провисшие водостоки, упавшие фрагменты.

Если найдена серьёзная проблема - сначала устранение, потом уборка. Мыть дом с протечкой бесполезно: через неделю всё повторится.

День 2. Подготовка к мойке

После осмотра делают черновую подготовку: убирают всё, что мешает мойке, и определяют объём работы.

• Снять пыльные чехлы с мебели, по возможности проветрить на улице
• Убрать с поверхностей мелочи и предметы - чтобы не мешали уборке
• Постельное бельё, полотенца - в стирку
• Шторы и тюль - снять, постирать или сдать в химчистку
• Ковры и дорожки - вынести на улицу, выбить или пропылесосить

Влажная уборка дома

Только после осмотра и черновой подготовки переходят к мойке. Порядок работы - сверху вниз и от дальних комнат к выходу.

Жилые комнаты

• Потолок - пылесос с длинной насадкой, при необходимости влажная протирка
• Стены - там, где пятна или следы пыли. Бумажные обои не моют, только пылесосят
• Окна - снаружи и изнутри, рамы и подоконники
• Радиаторы - пылесос изнутри, влажная протирка снаружи
• Полы - пылесос с HEPA-фильтром, потом влажная мойка по типу покрытия
• Плинтусы - отдельной протиркой, в углах часто скапливается пыль и насекомые

Кухня

Особое внимание - продуктам. Всё, что хранилось зимой при минусовой температуре или с риском контакта с грызунами, проверяют по очереди. Открытые сыпучие, крупы, сахар без герметичной упаковки - выбрасывают.

• Холодильник - разморозка, мойка изнутри и снаружи, замена пищевой соды
• Шкафы - внутри и снаружи, ревизия посуды
• Плита - глубокая чистка, духовка изнутри
• Раковина и сифон - проверка слива, удаление известковых отложений

Санузел

В неотапливаемых домах на сантехнике часто оседают известковые разводы и плесень в стыках плитки. Это нормально для весеннего состояния - не повод паниковать.

• Унитаз - внутри, под ободком, основание. Известковый налёт снимается специализированными составами
• Ванна или душевая - стенки, шланг, лейка. Если плесень в швах - отдельная обработка антисептиком
• Зеркало, стекло - мойка с двух сторон, рамы
• Пол и стыки - особенно вдоль ванны и за унитазом

Фасад и придомовая территория

Это отдельная зона работы и обычно её делают в другой день - после полного схода снега и подсыхания дорожек.

Мойка фасада

За зиму фасад покрывается двумя видами загрязнений: пыль и сажа из воздуха (особенно вблизи дорог и предприятий) плюс высолы - белые разводы солей, которые проступают через кирпич или штукатурку при оттаивании.

Сложные фасады - оштукатуренные, кирпичные с высолами, вентилируемые из керамогранита или композита - лучше мыть профессионально. Бытовая мойка высокого давления может вымыть швы между кирпичом или сорвать слабые участки штукатурки.

Стандартная мойка фасада в Глобал Клининг - от 150 ₽/м². Высокие участки (от 4 метров) обслуживают промышленные альпинисты или с автовышки. Подробнее - на странице мойки фасадов.

Водостоки и кровля

• Снять листья и ветки из желобов
• Промыть водостоки проточной водой - проверить, что нигде не засорено
• Осмотреть кровлю на предмет повреждений после ветров и снегопадов
• Проверить выходы вентиляции - не забились ли

Территория

• Уборка веток и мусора с участка
• Сбор остатков прошлогодней листвы
• Дорожки - мойка от грязи и солей зимней посыпки
• Газон - после высыхания почвы, не раньше

Особые случаи

Плесень в доме

Лёгкие пятна (до размера ладони) в углах ванной или на стыках стен - стандартная зимняя проблема нежилого дома. Снимаются антисептиками для стен с последующим высушиванием. После обработки нужна нормальная вентиляция, иначе плесень вернётся.

Глубокая плесень с разрушением отделки - это уже не уборка. Зачищают и обрабатывают конструкции, восстанавливают вентиляцию, иногда меняют отделку. На большие площади поражения вызывают специалистов с тепловизором - они находят источник конденсата.

Следы грызунов

Если за зиму в доме хозяйничали мыши - недостаточно собрать помёт пылесосом. По СанПиН 3.3686-21 нужна дезинфекция: мочу и фекалии грызунов обрабатывают вирулицидными и бактерицидными составами. Сами шкафы и полки моют с антисептиком, текстиль - стирают на максимальной температуре.

Параллельно ставят ловушки или вызывают дератизацию - иначе летом картина повторится. Стоимость дезинфекции после грызунов - от 50 ₽/м² по площади обработки. Подробнее - на странице дезинфекции помещений.

Замёрзшие трубы

Перед первым пуском воды весной обязательно проверяют систему. Если зимой было слабое или прерывистое отопление - стенки труб могли потрескаться. Запускают воду постепенно, осматривают все стыки и соединения, особенно в подвале и за стенами в санузлах. При сомнении - лучше потратить день на проверку, чем неделю откачивать воду.

Сколько занимает весенняя уборка

Площадь	Самостоятельно	Бригада 3 человека
Дом 80-100 м²	1,5 рабочих дня	4-6 часов
Дом 120-150 м²	2 дня	6-9 часов
Дом 180-250 м²	2,5-3 дня	9-12 часов
Дом 300+ м² (с баней, гаражом)	3-4 дня	12-16 часов

Цифры - для нормального состояния дома без сюрпризов. Если за зиму были протечки, грызуны или плесень - добавляется день на устранение последствий.

Стоимость профессиональной уборки

В Глобал Клининг базовая ставка на уборку загородного дома - от 220 ₽/м². В цене работа бригады, профессиональные пылесосы с HEPA-фильтрами, моющие составы для разных поверхностей, утилизация мусора. Работаем по СПб и области.

Дополнительно к базовой уборке часто заказывают:

• Мойку фасада - от 150 ₽/м² по площади фасада
• Мойку кровли и чистку водостоков - расчёт по объекту
• Дезинфекцию после грызунов - от 50 ₽/м²
• Чистку мягкой мебели и ковров - отдельно по позициям

Считаем индивидуально после уточнения площади, состояния и набора работ. Точные цены - на странице тарифов.

Краткие ответы

Сразу заехать или сначала убрать? Сначала проветривание и осмотр. Без этого в дом не везут детей и продукты - могут быть проблемы со здоровьем.

Сколько занимает уборка дома 150 м²? Самостоятельно - 2 дня вдвоём. Бригадой из трёх человек - около 7-9 часов.

Когда мыть фасад? Через 2-3 недели после полного схода снега и просыхания.