Сколько стоит уборка офиса в СПб в 2026 году: сравнение всех форматов

«Сколько стоит уборка офиса» - самый частый вопрос на первом созвоне с клиентом. Ответ зависит от шести факторов: площадь, количество сотрудников, формат уборки, набор работ, время выезда, объём текстиля и техники. Цена за квадратный метр - от 30 ₽ при ежедневной уборке до 130-160 ₽ при разовой генеральной. Разберём, что во всё это входит и как выбрать оптимальный формат.

4 формата уборки офиса

Каждый закрывает свою задачу. Часто компании используют комбинацию.

Формат 1. Уборщица в штат

Сотрудник на трудовом договоре, постоянно в офисе. Подходит для малых компаний с устойчивой загрузкой.

• Плюсы. Постоянная присутствие, знание помещения, лояльность
• Минусы. Зарплата, налоги, отпуска, больничные, отсутствие замены, сам инвентарь и химия
• Реальная стоимость. Зарплата плюс ~80-120% сверху на налоги, инвентарь, обучение, замены
• Когда брать. Малые офисы 50-100 м², особые требования к ритуалу

Формат 2. Разовая генеральная уборка

Полный цикл от и до - раз в квартал, перед мероприятием, после ремонта, при смене арендатора.

• Цена. От 130 ₽/м² (мин. 14 000 ₽)
• Включает. Окна, шторы, ковры, мягкая мебель, плинтусы, верх шкафов, санузлы под ключ
• Время выезда. Обычно вечер-ночь, в выходной или в нерабочий день
• Когда брать. 1-2 раза в год для офисов с регулярной уборкой, чаще - при отсутствии регулярной

Формат 3. Абонемент 1-3 раза в неделю

Постоянная бригада, фиксированный график, договор на месяц или квартал. Самый распространённый формат для офисов 100-500 м².

• Цена. Считается за выезд, при базовом наборе работ - от 6 000 ₽
• Включает. Влажная уборка пола, протирка поверхностей, санузлы, кухня, мусор, расходники
• Время выезда. Утреннее или вечернее окно по согласованию
• Когда брать. Большинство B2B-офисов, IT-компании, агентства, кабинеты юристов

Формат 4. Ежедневная уборка

Каждый рабочий день, иногда и в выходные. Для офисов с большой площадью или специальными требованиями.

• Цена. От 30 ₽/м²
• Включает. Полный набор стандартных работ ежедневно
• График. До прихода сотрудников или после их ухода
• Когда брать. Офисы от 500 м², бизнес-центры, контактные центры, медицинские офисы

Что входит в стандартный пакет

Базовый набор работ при ежедневной или регулярной уборке.

1. Влажная уборка пола во всех помещениях
2. Протирка столов, тумб, стеллажей
3. Опорожнение мусорных корзин с заменой пакетов
4. Уборка санузлов (унитаз, раковина, зеркало, пол)
5. Пополнение расходников: мыло, бумага, полотенца
6. Уборка кухни-офиса: столы, поверхности, мойка
7. Протирка дверных ручек и контактных точек
8. Уборка входной зоны и переговорных
9. Проветривание помещений
10. Финальная проверка по чек-листу
11. Подпись акта или отметка в системе контроля
12. Передача смены охране при ночных сменах

Что доплачивается отдельно

• Мойка окон - отдельный тариф по м² остекления
• Чистка ковровых покрытий - экстракция или сухая
• Химчистка мягкой мебели - диваны и кресла в зонах ожидания
• Дезинфекция (по СанПиН) - от 50 ₽/м²
• Уборка после праздников и мероприятий
• Работа в выходные и праздники - наценка 10-25%
• Срочный выезд день-в-день - 15-20%
• Полировка хрома и каменных столешниц
• Вывоз крупногабаритных отходов

Расчёт для офиса 100 м² (10-15 человек)

Малый офис на 10-15 рабочих мест. Типичный кейс - IT-команда, агентство, кабинет юристов.

Формат	Месяц	За год
Уборщица в штат (полный день)	~75 000 ₽ полная стоимость	~900 000 ₽
Уборщица в штат (полдня)	~45 000 ₽	~540 000 ₽
Абонемент 3 раза в неделю	от 30 000 ₽	~360 000 ₽
Абонемент 1 раз в неделю	от 14 000 ₽	~168 000 ₽
Только санузел и кухня ежедневно	от 12 000 ₽	~144 000 ₽

Для офиса 100 м² оптимальный вариант обычно - абонемент 2-3 раза в неделю. Полноценный штатный сотрудник избыточен для такой площади, разовые выезды раз в неделю не закрывают санузлы.

Расчёт для офиса 500 м² (50-70 человек)

Средний офис, стандарт для растущих IT и сервисных компаний.

Формат	Месяц	Что закрывает
2 уборщицы в штат	~150 000 ₽ полная стоимость	Регулярная уборка, кухня, санузлы
Ежедневная аутсорс	от 100 000 ₽	Полный сервис, замены, документы
Абонемент 3-5 раз в неделю	от 60 000 ₽	Регулярная уборка по графику
+ Генеральная раз в квартал	+ 65 000 ₽ × 4 раза/год	Окна, ковры, мягкая мебель

На этой площади аутсорс уже устойчиво выгоднее штата. Реальная нагрузка распределяется неравномерно (после праздников больше, в обычные дни меньше) - сменная бригада справляется лучше двух человек на полный день.

Расчёт для офиса 2 000 м² (бизнес-центр)

Большой офис или этаж в бизнес-центре, часто с переговорными, столовой, переговорными залами.

Формат	Месяц	Особенности
Ежедневная аутсорс	от 240 000 ₽	3-5 человек смены
Полная команда уборки в штат	~350 000-450 000 ₽	4-6 уборщиков, бригадир, инвентарь
+ Мойка фасада	от 150 ₽/м² фасада	2-4 раза в год
+ Окна снаружи (альпинисты)	от 100 ₽/м²	2 раза в год

На 2 000 м² экономия на аутсорсе по сравнению со штатом обычно 25-35% по году. Плюс отсутствие головной боли с кадрами, документами, инвентарём.

Бизнес-центр - отдельный формат

Когда речь о здании целиком, цена считается по другой схеме. В клининг бизнес-центра входит:

• Лобби и входная группа
• Лифты и лифтовые холлы
• Общие коридоры и санузлы
• Технические зоны (без сложных производств)
• Паркинг и подземные помещения
• Фасад здания (отдельно по графику)

Базовая ставка - от 30 ₽/м² по полезной площади БЦ. Для крупных объектов от 5 000 м² заключается долгосрочный контракт с фиксированными тарифами на 1-3 года. Подробнее на странице клининга бизнес-центров.

Как сократить стоимость без потери качества

Несколько способов оптимизировать бюджет.

• Зонировать уборку. Высоконагруженные зоны (санузлы, кухня) - ежедневно, рабочие места - 3 раза в неделю, переговорные - по факту использования
• Длинный контракт. На 12 месяцев обычно дают скидку 5-10% относительно помесячной оплаты
• Утренние и вечерние окна. Уборка днём дороже из-за помех сотрудникам и доплат
• Объединить заказы. Если в БЦ несколько арендаторов хочет аутсорс - общий контракт с одной компанией дешевле
• Раз в квартал генеральная вместо «всё каждый день». Освобождает регулярные выезды от верхних шкафов, окон, ковров

Что входит в наше КП

Стандартное коммерческое предложение Глобал Клининг для офиса включает:

1. Технологическое задание - что и где убираем
2. График уборки (суточный, недельный, месячный)
3. Перечень используемой химии с регистрационными удостоверениями
4. Перечень оборудования бригады
5. SLA: время реакции на замечания, формат контроля качества
6. Схема передачи смены и вопросы безопасности
7. Тариф с разбивкой по позициям и условия его пересмотра
8. Шаблон договора, акта приёмки, журнала работ
9. Копии сертификатов: ISO 9001, лицензия Роспотребнадзора, страхование ответственности

Наш сертификат ИСО 9001-2015 - № ST.RU.0001.B0001897, действующий до 24.12.2028. Лицензия Роспотребнадзора № Л064-00111-78/02299537 - от 13.05.2025.

Краткие ответы

Минимальный заказ? 14 000 ₽ для коммерческих объектов.

Через сколько начнём работу? После согласования КП и подписания договора - на следующий день.

Можно ли разово оценить уборку? Да, делаем тестовую уборку или пилотный месяц с особыми условиями - обычно по запросу.