Переезд: чек-лист уборки старой и новой квартиры

Переезд - не самое радостное событие. К стрессу добавляются траты на грузчиков, материалы для упаковки, новые мелочи в квартиру. Уборку на этом фоне хочется отложить. Но именно на этапе переезда упустить можно дорого: собственник съёмной квартиры удержит залог (а это часто 30-50 тыс. ₽), новая квартира с чужой грязью испортит первое впечатление от жилья.

Разбираем два сценария: уборка старой квартиры перед сдачей и уборка новой до завоза вещей.

Часть 1. Уборка старой квартиры

Зависит от того, что у вас - своя или съёмная.

Если квартира своя (продажа или передача в аренду)

Здесь уборка простая - убрать после себя в разумных пределах. Покупатель или новый арендатор всё равно будет делать свою уборку. Достаточно: вынести мусор, протереть полы и поверхности от пыли, убрать остатки своих вещей.

Особое внимание - холодильник если он передаётся. Должен быть пустой, разморозить, помыть внутри и снаружи. Иначе через 2-3 дня без электричества начнётся запах.

Если съёмная квартира

Тут уже жёстко. Собственник пройдёт с фотоаппаратом и сверит состояние с моментом заселения. Любое расхождение - удержание залога. Чек-лист собственника обычно такой.

Кухня. Плита (внутри, снаружи, под решётками), духовка, СВЧ, вытяжка с заменой фильтра, холодильник внутри пустой и вымытый, посудомойка с очисткой фильтра, шкафчики внутри. Все мелкие приборы - убрать.

Санузел. Унитаз внутри и снаружи (включая бачок), раковина, ванна или душевая со снятием душевой лейки, полки и шкафчики, кафель полностью включая швы, зеркало без разводов. Сменить полотенца если оставались с моментом заселения.

Комнаты. Полы влажная уборка, окна (стекло и подоконник), радиаторы протёртые, плинтуса. Снять все ваши крепления со стен (картины, полки, гвозди). Зашпаклевать дырки от гвоздей - сейчас есть готовая шпатлёвка в тюбике, на 50 дырок хватит 30 минут.

Прихожая. Шкаф-купе или гардероб пустой, дверь от грязи, обувной шкаф. Зеркала.

Балкон. Подметание, влажная уборка, стёкла. Личные вещи убрать.

Если делать самим - закладывайте 6-8 часов на 2-комнатную квартиру вдвоём. Если есть деньги и нет сил - закажите генеральную уборку с пометкой «сдача съёмной» - сделают за 4-5 часов. Стоит от 5 500 ₽, и почти всегда получается дешевле, чем потерять залог.

Часть 2. Уборка новой квартиры

Принцип номер один: убирайте ДО завоза вещей. В пустой квартире вы видите все углы, плинтуса, доступ к шкафам внутри, под подоконниками. После заноса мебели до 30% поверхностей становятся недоступны на годы.

Если делаете самостоятельно - заложите минимум день с двумя помощниками. Если хотите за полдня и без хлопот - профессиональный клининг 3 человек за 4-5 часов на 2-комнатную, 6-7 часов на 3-комнатную.

Шаг 1. Проветривание и осмотр

Откройте все окна на 2-3 часа. За время пустования квартиры в воздухе накопилось остатков моющих, плесень в санузле, табачный запах. Сквозняк решает большую часть.

Заодно осмотрите квартиру при свете и на свежий взгляд: где течёт кран, где трескается обои, где скрипит пол. Зафиксируйте на фото - пригодится для возможных претензий к продавцу или арендодателю.

Шаг 2. Сверху вниз: потолок и стены

Если квартира после долгого пустования или после ремонта, на потолке может быть паутина и пыль. Влажная швабра с длинной ручкой решает. Стены если виниловые обои - протирка влажной микрофиброй. Бумажные обои - сухой щёткой.

Светильники и люстры - снять, помыть в мыльной воде, поставить обратно. Особенно если стеклянные плафоны давно не мыли - может быть слой жира и пыли в 1-2 мм.

Шаг 3. Окна

Стандартная мойка - подробнее в статье «Как помыть окна без разводов». Снаружи и изнутри. Не забудьте подоконники и откосы.

Москитные сетки если есть - снять и помыть. Уплотнители окон - почистить от грязи и пыли пылесосом с щелевой насадкой.

Шаг 4. Кухня

Самая трудозатратная часть.

Шкафы. Все внутри. Это может занять час - кто-то из предыдущих жильцов мог не помыть. На полках бывает старая бумага, остатки специй, мука, пятна от масла.

Плита и духовка. Отдельный час. Снимите все решётки, замочите в горячей воде с обезжиривателем. Поверхности обработайте щелочным средством, выдержите 20-30 минут, потом снимите. Духовку - то же.

Вытяжка. Снять фильтр, замочить в горячей воде с обезжиривателем. Сам корпус снаружи - средство для нержавейки или универсальный антижир.

Холодильник, морозильник, посудомойка. Если остаются - помыть внутри и снаружи, заменить фильтры. Если уехали с предыдущим арендатором - просто пыль с того места.

Раковина и смеситель. Полная чистка.

Столешница, фартук. Тщательная мойка.

Шаг 5. Санузел

Тут важна не столько грязь, сколько микробы и плесень.

Унитаз. Внутри хлорсодержащим средством на 30 минут, потом ёршиком. Снаружи влажной тряпкой со средством. Сиденье снять и помыть.

Душевая или ванна. От известкового налёта - кислотное средство (для душа), выдержать, смыть. Стенки душевой кабины снаружи и внутри. Шторку - снять, постирать или заменить.

Кафель. Швы между плитками - часто там плесень. Раствор соды с уксусом или специальный антиплесневый состав. Старая жёлтая затирка может потребовать ремонта, не уборки.

Сантехника. Зеркало без разводов, полки без пыли, мыльница и стакан если остаются.

Шаг 6. Полы по всей квартире

Когда всё остальное помыто - финальное мытьё полов. Если ламинат с пятнами от старых жильцов - универсальное средство справится. Линолеум с въевшейся грязью - двойная мойка (сначала мыльной водой, потом чистой). Паркет - специальное средство.

Не забудьте плинтуса и углы. Под радиаторами - тоже.

Если новая квартира после ремонта

Отдельная категория - уборка после строителей. Тут не просто пыль, а специфические загрязнения: цемент, краска, монтажная пена, шпатлёвка, скотч на стёклах. Подробнее - в нашей статье про уборку после ремонта.

Силами семьи это можно сделать, но займёт 2-3 полных дня. Профессиональная бригада из 3 человек справится за один длинный день. Цены от 80 ₽/м² за стандартную постремонтную уборку - подробности на странице уборка после ремонта.

Расходы на переезд: реальные цифры

Перевозка вещей по СПб в стандартной 2-комнатной квартире - 8-15 тыс. ₽ (Газель + 2 грузчика на 3-4 часа). Упаковочные материалы (коробки, плёнка, скотч) - 2-3 тыс. ₽. Клининг сдачи старой - 4-5 тыс. ₽. Клининг новой до завоза - 5-7 тыс. ₽. Итого только клининг: 9-12 тыс. ₽.

Кажется много, но в сравнении с потерей залога (30-50 тыс.) и сэкономленным временем - оправдано. Особенно если вы переезжаете в одиночку или нет дня на полноценную уборку.

Услуга	Цена в СПб
Сдача съёмной квартиры (1 комн)	от 4 500 ₽
Сдача съёмной квартиры (2 комн)	от 5 500 ₽
Подготовка пустой квартиры к заселению	от 5 500 ₽
Уборка после ремонта (за 1 м²)	от 80 ₽
Комплекс «старая + новая»	от 9 500 ₽

Часто задаваемые вопросы

Переезд - сильно стрессовое событие для семьи. Не пытайтесь сэкономить там, где можно делегировать. Уборка - первый кандидат на аутсорс: бригада сделает то же качество в 3 раза быстрее, а вы сохраните силы на распаковку и обустройство нового места.